推动城市发展海南执行差距化供地政策

6月24日，海南日报全媒体记者从“海南自贸港政策解读”系列主题新闻颁布会（第六十三�。豆赜谕贫鞘懈咧柿糠⒄沟闹葱卸ḿ纷ǔ』裣�，我省资规部门将支持城市更新项目中的存量地皮和房屋空间复合利用、用处依法合理转换，以差距化供地政策，推动城市发展由表延扩张式发展向内涵提升式转变。

我省刚印发的《关于推动城市高质量发展的执行定见》（以下简称《执行定见》）中明确提出，要“造订支持地皮混合开发、空间复合利用的政策措施，激励通过职能转换、业态升级、品质提升等方式，盘活闲置、低效存量资源”，为做好规划治理、地皮身分保险指了然方向。

据介绍，为提升城市更新空间承载力，省资规厅造订了市县级河山空间总体规划动态守护规划假造指南，奉行节造性具体规划“单元+地块”分层假造，加强规划的弹性和适应性，形成以需要为导向、以项目为牵引的城市更新机造。同时，在城市更新中推动“清冷城视妆建设，挖掘本土文化特色，明确构筑风貌管控要求，助力打造“合用、经济、绿色、美观”的城市。

为适应城市更新项目对用地矫捷多样的需要，我省资规部门支持执行差距化供地政策，可采取持久租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让、产业链供地、组合供给等多种方式供地，让城市更新建设主体有更多的选择。

此表，我省资规部门也支持地皮混合开发，城市更新片区内住宅、贸易服务、公共服务等分歧性质用地可一次性组合供给，让城市更佑装烟火气”。支持城市职能“补短板”，对城市更新中新增的市政基础设施和公共服务设施，赐与规划指标和构筑面积嘉奖。将领导�？凇⑷恰①僦莘⒄沟叵驴占淇⑹缘�，推动城市从“平面开发”向“立体利用”转变，执行地下空间向下递减的地价优惠政策，对地下三层及以下免收地皮出让价款。

为盘活存量资源，激活城市更新空间潜力。我省资规部门还支持城市更新项目中的存量地皮和房屋空间复合利用、用处依法合理转换。寂仔构筑在切合规划且不扭转用地主体的前提下，用于发展新产业、新业态，享受按原用处、原权势类型使用地皮的5年过渡期政策，过渡期满和涉及让渡需解决用地手续的，按新用处、新权势类型、市场价，以和谈方式解决，免去市场主体的后顾之忧。

省资规厅副厅长赵剑波介绍，下一步省资规厅还将造订空间复合利用和用处转换的正面清单、规划许可豁免清单，为城市更新提供越发矫捷、便捷的规划和用地政策保险。

壹定发

推动城市发展 海南执行差距化供地政策

推动城市发展海南执行差距化供地政策