近日，市当局办公厅印发了《成都市自建房全性命周期治理法子》，法子明确，新建、改（扩）建或沉建自建房，必须对峙“先审批、后建设”的准则，依法解决用地、规划、建设等各项手续，城镇居民不得到村落采办宅基地和住房。该法子将于2026年8月10日起正式执行。
凭据该法子，在用地选址上，要切合河山空间规划，优先利用原有存量建设用地、空闲地和其他未利用地，合理避让地震活动断裂带、地质灾害危险区、山洪灾害危险区和行洪泄洪通路，严格节造通过切削山坡建设自建房，并疏导使用安全责任人科学选址、适度聚居。涉及农用地转用的，还要依法解决审批手续。
在规划许可方面，城镇规划区内的自建房，无论地皮性质若何，都必须解决建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；而城镇规划区表，国有地皮上的同样解决这两证，集体地皮上的则需解决村落建设规划许可证。村落村民建房必须严格按核准的面积和规划图纸施工，不得超面积占地，不得超规模建房，更严禁以任何名义到村落利用宅基地建设别墅大院和个人会馆。
自建房竣工后，使用安全责任人要依法组织验收，合格后方可投入使用。在日常生涯中，房东承担着明确的安全责任：不得擅自加层加建或拆改主体承沉结构，确需扭转的要按《成都市房屋使用安全治理条例》执行；要做好日常自查、维修养护，实时解除隐患；发现严沉问题要当即汇报村（居）委会，并采取停用、分散、警示蹬爪急措施；同时还要保险消防、燃气、电力等安全。激励各人定期给房屋做安整个检，及使佧治隐患。
若是自建房要用于经营活动，必须提前获得房屋安全鉴定合格证明。出格是刷新为宾馆、饭店、个人影院、酒吧、网吧等人员密集场所的，还要节造经营数量，确保分散前提达标。违法建设或存在结构安全隐患的房屋，一律不得用于经营。
法子还划定了必须委托安全鉴定的几种情景：房屋达到或超过设计使用年限仍要持续使用的；地基、墙体等承沉构件出现显著下沉、裂缝、变形或侵蚀的；因天然灾害或爆炸、火警等变乱受损后仍需使用的；以及其他可能影响公共安全和他人合法权利的情况。经鉴定为D级危房的，必须当即终场使用，并组织人员搬离。
记者 李霞
